编号	座落	总面积 （亩）	出让面积（亩）	规划设计主要指标					出让 年限
				用途	容积率	建筑 密度	绿地率	控制高度（米）
2017-9	规划北环路南、规划古闫路东	42.05	40.92	住宅兼容商业服务业设施	≤3.4	≤30%	≥25%	≤100	住宅70年 商业40年

　　　　
　　其它：
　　　　
　　1、建筑后退四界：详见选址规划图。
　　2、机动车停车位：  居住≥0.6车位/100㎡建筑面积
　　　　               商业≥0.7车位/100㎡建筑面积
　　　 非机动车停车位：居住≥1.5车位/100㎡建筑面积
　　　　　             商业≥4车位/100㎡建筑面积                 
　　3、日照标准：界内外住宅满足大寒日不低于2小时日照。                
　　　　
　　二、有关要求
　　　　　
　　1、建筑物地下突出物不得超越地下建筑控制线，地上突出物不得超越地上建筑控制线（详见用地红线图）；
　　2、建筑节能必须达到国家、省节能标准要求,；应按不低于一星级绿色建筑标准建设；
　　3、计入容积率的商业服务业设施建筑面积不大于10000㎡；
　　4、北闫庄村已整体编制北闫庄村城中村改造修建性详细规划，地块开发建设时需符合城中村改造修建性详细规划；
　　5、在建设工程规划设计前，应进行场地地质灾害危险性评估，并按相关要求查明场地的不良地质作用和地质灾害，提出相应的预防和处理措施，以确保工程安全。
　　　　
　　三、竞买人资格条件
　　　　
　　近三年内无违反土地出让合同等不良记录、且具备房地产开发资质的中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定除外。
　　　　
　　四、出让条件
　　　　
　　本宗地出让范围内的树木、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，由受让方与有关部门协商解决。出让范围内的采空区或地质灾害隐患由受让人负责勘探治理，费用自理。
　　　　
　　五、报名与审核
　　　　
　　自公告之日起，申请人可到市国土资源交易事务中心获取公开出让文件等有关资料，提出书面申请，缴纳竞买保证金，报名截止时间为二0一七年八月三日下午五时。
　　　　
　　经审查，申请人具备申请条件的，并按规定交纳保证金的，我局将确认其竞买资格。
　　　　
　　六、竞买保证金与银行资信证明
　　　　
　　本宗地竞买保证金2050万元，银行资信证明4100万元。
　　　　
　　七、耕地开垦费
　　　　
　　该宗地须按有关规定缴纳耕地开垦费。
　　　　
　　八、土地出让金的缴纳
　　　　
　　土地公开出让成交后，需在10个工作日内签订土地出让合同，并在出让合同签订之日起30日内全部缴清土地出让金。受让人逾期不签订合同的终止供地，不退还竞买保证金。已签订合同逾期不缴纳土地出让金的，无偿收回土地。
　　　　
　　九、出让方式
　　　　
　　本宗地为公开拍卖，报名不达三家组织挂牌。
　　　　
　　十、其他
　　　　
　　出让地块的详细资料和具体要求以出让文件为准。
　　　　
　　十一、公开出让时间、地点及相关情况另行通知。
　　　　
　　联系地址：晋城市国土资源局附属楼一楼交易大厅
　　　　
　　联系电话：0356-2030735
　　　　
　　联系人：郭颀  郭雅鹏  张航
　　　　

晋城市国土资源局  
二○一七年七月十四日